Quais são os melhores fundos imobiliários de 2022? Esta pergunta que hoje, nós, do Brasil 123, pretendemos responder, tendo em vista que os especialistas apontam quais fundos de investimento imobiliários que apresentam maior rentabilidade neste ano de 2022.
Entre os 5 melhores fundos imobiliários de 2022 tem-se:
Confira logo abaixo os 5 melhores investimentos em fundos imobiliários que separamos para você.
Bresco Logística (BRCO11)
A Bresco Logística está na lista dos melhores fundos imobiliários há 7 meses, tendo em vista possuir desconto variando em torno de 16% em relação ao valor patrimonial, e apresentar melhorias nos imóveis do fundo, especialmente no Whirlpool de São Paulo e no Bresco Bahia.
Este fundo também está na recomendação de investimento do BB Investimentos, tendo em vista a prorrogação do contrato de locação pelo Grupo Pão de Açúcar em São Paulo. A prorrogação do contrato de locação, teve o valor de R$40,05/m2, o que significa um aumento de 18,3% em relação ao valor da locação anterior.
CSHG Renda Urbana (HGRU11)
O CSHG Renda Urbana é de presença recorrente entre os fundos imobiliários recomendados pelos especialistas.
Entre as justificativas da recomendação deste fundo imobiliário está, por exemplo:
- Portfólio locado para empresas varejistas
- Vacância zero
- Deixou de ser um fundo monoativo e monoinquilino do ramo educacional, expandindo, assim, para o setor de comércio varejista.
- O prazo dos contratos da carteira está na média de 12 anos, o que garante as incertezas do mercado atual.
A busca de novos mercados de atuação do fundo, envolve aquisição de 10 imóveis do Grupo BIG, 3 novas faculdades, lojas das casas pernambucanas, além disso, 11 imóveis locados para 3 redes varejistas.
Assim, a carteira recebe um valor percentual sobre o faturamento da maioria dos empreendimentos.
Atualmente a área bruta locável do fundo é de 431.000m2.
Kinea Rendimento Imobiliário (KNCR11)
O fundo Kinea Rendimento Imobiliário se torna uma boa opção para investidores que procuram proteção e ganhos a partir da elevação dos juros. Pois é um dos poucos fundos que está indexado ao CDI (Certificado de depósito Interbancário), e com a elevação das taxas Selic, o fundo tende a elevar seus dividendos. É, portanto, um investimento de menor risco, possuindo alta liquidez no fundo da Bolsa de Valores.
BTG Pactual Logística (BTLG11)
O BTG Pactual Logística está no ranking pelo terceiro mês consecutivo, assim, considerando que o segmento de logística teve aumento significativo no crescimento do e-commerce.
O portfólio do fundo é composto pela participação direta e indireta, em 14 imóveis, que totalizam uma área bruta locável de 475.000 m2, sendo que 93% desta área está situada no estado de São Paulo.
TRX Real Estate (TRXF11)
A TRX Real Estate tem seu foco voltado para o segmento varejista e de logística, assim, com um portfólio formado por 48 imóveis, em 33 cidades de 13 estados.
Dessa forma, a justificativa pelo fundo estar entre os 5 melhores de 2022 está em:
- Portfólio diversificado
- Resiliência do setor de atuação
- Prazos dos contratos de locação entre 15 a 20 anos.
Além disso, o fundo está na carteira de recomendações do BB Investimentos e do Santander, com previsão de retorno de 9,2% no próximo ano.
Por fim, os fundos imobiliários apresentados neste artigo, representam os 5 melhores fundos para se investir em 2022
